Super bonus 110%: interventi trainanti e trainati nel dettaglio

Dalla sua introduzione con il Decreto Rilancio nel 2020, il Super bonus del 110% ha rappresentato un grande incentivo per il miglioramento dell’efficienza energetica del patrimonio edilizio residenziale italiano; ma allo stesso modo, ha generato confusione sui possibili interventi effettuabili. Vediamo insieme, quindi, in cosa consiste il Super bonus ed analizziamo i tipi di intervento nel dettaglio.

Cos’è il Super bonus 110%?

In breve, il Super bonus del 110% è un’agevolazione fiscale che consiste in una detrazione dell’imposta lorda in cinque rate annuali richiedibile da condomini, persone fisiche, istituti autonomi case popolari (Iacp), cooperative di abitazione a proprietà indivisa, dalle Organizzazioni non lucrative di utilità sociale e da associazioni e società sportive dilettantistiche, per eseguire interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti di minimo due classi energetiche (ove non possibile si dovrà raggiungere la classe più alta). La stessa agevolazione fiscale è prevista per quegli interventi che permettano di ridurre il rischio sismico.

L’applicazione della detrazione relativa al Super bonus, inizialmente fissata dal Decreto Rilancio per un periodo che va dal 1° luglio 2020 al 31 Dicembre 2021, è stata prolungata fino al 30 giugno 2022 con una manovra in Legge di Bilancio 2021.

Se ti può interessare sul blog in questo articolo ho raccolto una lista delle fonti ufficiali da consultare per trovare tutte le ultime novità normative riguardanti il superbonus.

Quali sono gli interventi che rientrano nel Super bonus 110%?

Con le Disposizioni di attuazione del 8 agosto 2020, n. 283847, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una lista nella quale viene specificato quali sono gli interventi, trainanti e trainati, che rientrano nel Super bonus 110%.

Qual’ è la differenza tra interventi trainanti e trainati?

Gli interventi trainanti rappresentano gli interventi principali che consentono l’accesso diretto al Super bonus, mentre gli interventi trainati rientrano nella detrazione solo se eseguiti congiuntamente agli interventi di tipo trainante.

Quali sono nel dettaglio gli interventi di tipo trainante e quali sono i relativi tetti di spesa?

Il primo intervento trainante riguarda l’isolamento termico delle superfici opache che interessano l’involucro degli edifici unifamiliari e plurifamiliari (condomini) a patto che l’intervento incida sulla superficie disperdente lorda per il 25% dell’intero edificio o dell’unità immobiliare, sita all’interno di edifici plurifamiliari, che sia indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi all’esterno.

Rientrano in questa categoria gli interventi riguardanti il cappotto termico, in particolare, interventi realizzati tramite:

• la posa in opera di materiale coibentante e materiali ordinari funzionali alla realizzazione dell’intervento stesso;
• la fornitura e messa in opera di materiali necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti;
• la demolizione, ricostruzione o spostamento di impianti tecnici presenti sulle superfici oggetto degli interventi.

Per questo primo intervento il tetto di spesa previsto è di:

• 50.000 euro, per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari indipendenti all’interno di complessi plurifamiliari;
• 40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per edifici composti da due a otto unità immobiliari;
• 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per edifici composti da più di otto unità immobiliari.

Il secondo intervento riguarda le parti comuni degli edifici per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernali con impianti centralizzati per il riscaldamento, raffrescamento o per la fornitura di acqua calda, ossia la sostituzione dell’impianto di riscaldamento dell’edificio con un impianto a pompa di calore o a condensazione. Questo intervento agevola, in particolare, l’installazione di:

• generatori di calore a condensazione;
• generatori a pompe di calore, ad alta efficienza, anche con sonde geotermiche;
• apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione; sistemi di microcogenerazione, che conducano a un risparmio di energia primaria (PES);
• collettori solari.

In questo secondo caso il tetto di spesa è così composto:

• 30.000 euro, per gli edifici unifamiliari o funzionalmente autonomi;
• 20.000 euro, moltiplicato per ciascuna unità abitativa, negli edifici composti da due a otto unità
• 15.000 euro, moltiplicato per ciascuna unità abitativa, negli edifici con più di otto unità.

“Super” Sismabonus al 110%

Infine, la detrazione fiscale del 110% riguarda anche i lavori di adeguamento sismico relativi al c.d. Sisma bonus (come previsto dai commi 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63/2013). Quindi rientrano:

• l’adozione di misure antisismiche su edifici ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone sismiche 1 e 2) con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali;
• gli interventi di riduzione del rischio sismico che determinino il passaggio ad una o due classi di rischio inferiori.

In questo caso è possibile raggiungere un tetto di spesa di 96.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità abitative di ciascun edificio. Inoltre, possono accedere a questa agevolazione anche i soggetti IRES.

Quali sono, infine, gli interventi trainati?

Sono considerati interventi trainati, rientranti nel Super bonus, i seguenti interventi (a patto che vengano eseguiti congiuntamente a uno o più interventi di tipo trainante):

• interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche;
• gli interventi di efficientamento energetico rientranti nell’ ecobonus, nei limiti di detrazione o di spesa previsti dall’ articolo 14 del decreto-legge n. 63/2013 come ad esempio:
• acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi e di schermature solari
• installazione di pannelli solari;
• la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale (condensazione, PDC, Ibridi, cogenerazione, Biomassa);
• l’acquisto e la posa in opera di schermature solari;
• l’installazione di pannelli solari e di sistemi di accumulo integrati, a patto che venga ceduta a favore del GSE l’energia non auto-consumata in sito e non condivisa per l’autoconsumo (all’articolo 13, comma 3 del decreto legislativo n. 387/2003). I tetti di spesa sono i seguenti:

• • un tetto di spesa non superiore a 48.000 euro per singola unità immobiliare e comunque nel limite di spesa di 2.400 euro per ogni kW di potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico;
  • un limite di 1.000 euro per ogni kWh, per i sistemi di accumulo integrati negli impianti fotovoltaici.
  • l’installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici per un ammontare massimo delle spese pari a 2.000 euro per gli edifici unifamiliari, 1.500 euro per gli edifici plurifamiliari fino a 8 colonnine e 1.200 euro per edifici plurifamiliari superiori a colonnine.

Nei prossimi articoli cercherò di scendere nel dettaglio su ogni singolo intervento. Quella del 110% è una grande opportunità per imprese, professionisti e cittadini. Tu cosa ne pensi? Come ti sei organizzata/o per usufruire di questo bonus? Quali sono le principali difficoltà che stai riscontrando? Scrivile nei commenti!