Fotovoltaico condominiale centralizzato: ora è possibile fornire energia anche per i consumi privati

Da tempo si attendeva una normativa che permettesse la condivisione dell’energia prodotta da un impianto a fonte rinnovabile. Fino ad oggi, quando un condominio voleva installare un impianto fotovoltaico per ridurre i consumi energetici, l’unica strada percorribile era la seguente:

• Installare un impianto fotovoltaico intestato al condominio e collegato al POD condominiale per il fabbisogno legato per lo più ai consumi di ascensori e luce scale
• Installare un impianto fotovoltaico per ogni singolo condomino per far fronte ai fabbisogni privati della singola abitazione

Grazie alla nuova normativa, anche l’Italia si adegua alle direttive europee in tema di autoconsumo collettivo. Finalmente è possibile installare un impianto condominiale centralizzato dove l’energia prodotta, e non auto consumata per i fabbisogni delle parti comuni, potrà essere messa a disposizione per i consumi privati dei condòmini.

L’aspetto che rende ancora il tutto più interessante è che nel realizzare un impianto condiviso non solo si ha ugualmente diritto alla detrazione fiscale del 50% o a quella del 110% prevista dal decreto rilancio con possibile cessione delle stesse. Interessante anche sapere che per ogni kWh prodotto e auto consumato da uno qualsiasi dei condomini verrà erogato un incentivo.

Una potenziale richiesta non indifferente

Si parte da un dato, quello delle potenzialità: in Italia potremmo installare oltre 200.000 impianti fotovoltaici sui tetti condominiali, con un potenziale di almeno 6,5 GW di nuova capacità. Affinché questa potenzialità potesse iniziare a concretizzarsi era necessario risolvere alcune criticità. Oggi sono ancora pochi i pannelli solari installati sulle coperture condominiali. A frenare la domanda non sono tanto i costi quanto piuttosto l’obbligo, decaduto, di poterli sfruttare solo per risparmiare sui consumi delle parti comuni dell’edificio.
Oggi con la possibilità di realizzare nuove forme di sharing energy, i condomini potranno soddisfare i propri fabbisogni tramite l’utilizzo di energia pulita autoprodotta, nel contempo l’ambiente beneficerà di una consistente riduzione di emissioni di CO2. Infine, migliorando l’autoconsumo collettivo e geo localizzato, permetterà un grosso risparmio nei costi di gestione e distribuzione dell’energia, oltre che a una notevole diminuzione della complessità dei flussi di energia a livello nazionale.

Quali sono i reali vantaggi per il condominio?

Entrando più nello specifico il nuovo quadro normativo libera un gran numero di possibilità:

Minori costi di realizzazione:

Con la possibilità di realizzare un unico grande impianto fotovoltaico a servizio di tutti gli utenti del condominio sarà possibile abbattere i costi di realizzazione. Installando un impianto di potenza maggiore, i costi per kWp si riducono in relazionefvggg ad un fattore di economia di scala.

Minor spazio necessario per soddisfare il fabbisogno energetico:

Quasi la totalità delle famiglie italiane tende ad installare una taglia non inferiore a 3 kWp. I dati rilevati da ARERA indicano un consumo medio di una famiglia tipo pari a circa 2.700 kWh/anno. Per far fronte a questi consumi molto spesso è più che sufficiente un impianto fotovoltaico da 2 kWp. Con un impianto centralizzato si tenderà ad ottimizzare ancora di più la taglia in relazione al fabbisogno.

L’autoconsumo come obiettivo comune:

La condivisione dell’energia da parte di utenti diversi, per abitudini e per tipologia di consumi, permette di sfruttare meglio il profilo di produzione di energia dato da un impianto fotovoltaico. Ad esempio, se in un condominio sono presenti famiglie e locali commerciali, durante la settimana l’energia prodotta dall’impianto durante la giornata, e non consumata dalle famiglie perché fuori casa, potrà essere utilizzata dalle aziende e, viceversa, nei fine settimana, quando le aziende sono chiuse, ci sarà energia a disposizione di tutte le famiglie.

L’impatto economico di diventare un prosumer:

Tutti gli attori coinvolti in un gruppo di Autoconsumo Collettivo o di una Comunità Energetica diventeranno prosumer; Non si limiteranno ad usufruire del servizio elettrico nazionale (consumatori) ma ne saranno attivi partecipanti tramite la vendita dell’energia prodotta in eccesso (produttori). Inoltre, da questa vendita, potranno ricavare dei benefici economici che andranno ad incrementare la redditività dell’investimento. A differenza di quanto avviene con gli impianti allacciati da singoli in questo caso non verrà considerata attività di impresa. Un enorme semplificazione burocratica valida per impianti fino a 200 kWp.

La semplicità di realizzazione:

Per creare una comunità energetica condominiale non sarà necessario coinvolgere obbligatoriamente tutti i condomini nell’investimento iniziale o nel consumo dell’energia. Ad esempio, se all’interno di un condominio composto da 10 famiglie, solo 4 sono disposte ad effettuare l’investimento iniziale, si potrebbe configurare una situazione di questo tipo:

• Le 4 famiglie che effettuano l’investimento godranno della detrazione al 50% (utente produttore e consumatore)
• Le restanti 6 famiglie potranno godere dell’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico. Nel farlo consentiranno alla comunità energetica di maturare un incentivo maggiore (utente consumatore).

Sarà sufficiente disporre un regolamento per la ridistribuzione degli incentivi maturati dall’autoconsumo collettivo che tenga in considerazione delle due tipologie di utenti.

Ci tengo a conoscere il tuo punto di vista su questo argomento. Mi farebbe piacere avere un confronto anche con qualche amministratore di condominio disposto a valutare questa possibilità di investimento. Non esitare a scrivere nei commenti o a contattarmi per un confronto.